了解了下后续流程
借钱 -> 房查 -> 交齐首付 -> 银行面签
1, 房查
房查时间每个开发商都不一样，有的是每周几固定去一次，有的是一个月去一次，提前问好时间。
然后提供 户口本 和身份证原件。
尽量做到当天给 户口本和身份证，查完拿走。。。。
2，交齐首付
这没啥，钱能解决的问题，都好说
3，银行面签
提前一个月给置业顾问 要银行面签经理电话， 选个时间打电话问一下。都需要准备什么资料。
一般售楼处会给你一堆文档先。。。。
然后尽量直接打建行经理电话，信息准确度比较高。
而且，只能在 开发商指定的银行网点办，同一个银行其他网点也不行。。。。
垃圾建行经理，问了几句话就一脸不耐烦地样子。。。。
资料如 建行双贷资料清单.doc
商贷：
建行贷款资料清单
1．身份证：主借款人及配偶身份证原件及复印件（身份证正反面复印到一张A4纸上）
2．户口本：主借款人及配偶户口本原件及复印件（首页、索引页、主借款人及其配偶个人页、孩子未满18周岁的需提供孩子个人页）
3．婚姻证明：婚姻关系证明材料原件及复印件（结婚证（或离婚证）封皮、首页、照片页；离婚协议）
4．收入证明：主借款人及配偶收入证明（需要提供原件且加盖单位公章或劳资部门章）
5．收入流水：主借款人及配偶近半年的工资流水（需盖银行章且显示客户姓名；需要原件）
6．建行卡原件及复印件
公积金贷：
公积金贷款资料清单
1．身份证：主借款人及配偶身份证原件及复印件。
2．户口本：借款人及配偶户口本原件及复印件（首页、索引页、借款人及其配偶个人页、孩子未满18周岁的需提供孩子个人页）
3．婚姻证明：婚姻关系证明材料原件及复印件（结婚证（或离婚证）封皮、首页、照片页都需要复印完整且各复印到一张A4纸上；离婚协议需要每一页复印到A4纸上；单身无需再提供单身证明）
4．收入证明：借款人及配偶收入证明（需要提供原件且加盖单位公章或劳资部门章）。
5．资信证明: 借款人及其配偶资信证明（每人一份，加盖单位公章）。
6．收入流水：借款人及配偶近半年的工资流水（需盖银行章且显示客户姓名；需要原件）。
7．建行卡原件及复印件1份。
注：以上资料需提供 一式一份。
因为我是异地公积金，特意问了下，还需要提供：
- 异地公积金
- 异地公积金流水
- 异地公积金未使用证明
然后 建行经理就说没了，然后我又说 月供可能比较高，要一万多，他又说工资收入过一万还得需要纳税流水。。。。
- 纳税证明
工资超过一万需要半年纳税证明流水
疫情当前，幸好多问了一句，垃圾建行。。。。
然后，相关证明需要用建行提供的版本
2.收入证明模板.doc：
收 入 证 明
建设银行：
兹证明 系我单位正式（临时、合同）员工，已与我单位签订 年劳动合同，期限自 年 月 日起至 年 月 日止；现已在我单位工作 年。
1、单位性质：机关、事业、国企、外资企业、私企、个体、其他；
2、工作部门：
3、现任职务：
4、职称：
5、最高学历：
6、婚姻状况：已婚 / 未婚
7、月均收入总计人民币 元，其中工资收入为人民币 元，其他收入为人民币 元。
该同志（ 已 / 没 ）参加劳动部门的养老保险统筹，住房公积金已连续缴交纳 个月。
特此证明
单位人事劳资部门联系人：
单位人事劳资部门联系电话：
单位公章或人事劳资部门章：
年 月 日
我单位保证上述填写内容是真实的。
20120208091251220个 人 资 信 证 明.doc
个 人 资 信 证 明
济南住房公积金管理中心：
同志是我单位 （正式/招聘）职工，聘期 年，现从事 方面的工作，职务为 ，基本月收入为 元，其他收入为 元，总收入共计为 元。目前，住房公积金缴存比例单位和个人各为 %,已连续缴存 个月以上.
以上信息属实，特此证明。
单位公章：
单位人事劳资部门负责人签字：
单位人事劳资部门联系电话：
年 月 日
资料看起来就需要这么多。。。。
开始准备资料。
3.1）公积金
北京公积金管理中心 grwsyw.gjj.beijing.gov.cn/ish/home
可以直接从网上打印呢
此处配图1
异地贷款公积金缴存证明 -> 贷款地中心名称 -> 盲猜是 济南公积金中心，竟然猜对了。。。。
然后打印了 公积金的半年流水和未使用证明，公积金的应该就OK了。
打印完回来发现Mac死机了。。。。
看了下进程，WindowServer 2.5G内存，直接杀死，然后就把用户踢下去了，再次打开自动恢复了七七八八。。。。
3.2）个税
自然人电子税务局 etax.chinatax.gov.cn/
然后登陆进去，特色应用，纳税记录开具。。。。
此处配图2
pdf格式，shit，又打印费了一张纸。。。。
光知道要交钱，现在连张证明都要自己打了。。。。 屮
征信证明好像还得花钱。。。。十年前打过一次，一张A4纸5毛来着。。。。
然后找了下 MacBook Pro 打印PDF为什么老是乱码。。。。
系统偏好 -> 打印机与扫描仪 -> 新建一个
把驱动改成 普通PCL就好了。。。。
此处配图3
然后发现，这么打出来，颜色就不是彩色的了。
然后又发现，pdf可以直接导出各种格式的图片。。。。
个税也打完了。。。。
这样，异地原因需要提供的多余的东西也打完了。。。。
3.3）其他资料
复印身份证
回家带户口本
资信证明 （单位开具盖章）
收入证明（单位开具盖章）
收入流水（银行开具盖章）
建行卡原件跟复印件
感觉回到了计划经济时期，干啥都要开证明。。。。
按两份准备吧。。。。
4，实操
4.1）-----欢度春节----
2021年03月04日16:40:20
一晃俩月，之前说好的一个月回去交齐首付办贷款被成功拖了俩月。。。。
打算这个月再回去弄。。。。
打电话问了下，准备的资料 两个月内有效。。。。
重新准备资料。。。。
4.2）real 实操
2021年03月29日10:59:37
一转眼，又是一个月快过去了。。。。
回济南办两件事
3.18日周四房查，3.19日交齐首付，去银行面签。
结果3.17日房管局网站崩了，房查也改到了3.19号
3.19上午去经七路88号房查，下午去售楼处交齐首付，然后去银行交面签材料。
房查，一大早就各种准备， 结果去了房查就花了不到一分钟完事。。。。
下午售楼处交钱，白花花的银子，银行短信提醒发的0都数不过来。。。。
另外，发现我买的那个楼，除了2楼和8楼，竟然全卖完了，并且，二楼和8楼顶层，只卖出去一套，就是我买的那套。。。。
还是开盘当天卖出去的整栋楼的第一套，8层顶层价格还不便宜，跟五楼一个价格。。。。
我。。。。。。。。。。。。。。。。
售楼处面签，各种签名。。。。卖身契都没看的时间就签完了。。。。
。。。。
千言万语，不过四个。
顺便吐槽，济南香格里拉，真的除了当餐厅，没啥其他用处。。。。住宿体验太差了，好的体验、服务都是自己带过去的。。。。
此时，房子还差 房查出的面签号，有了面签号后，过几天还得回售楼处签正式合同，然后售楼处提交面签号给银行，就可以开始审批贷款了。。。。
正好公司要内部调整公司变动，需要把我资料迁到另一个公司，一直以为下贷款前不能迁，打电话给银行对接人，发现可以迁。。。。
相顾无言，
唯有泪千行。。。。
senRsl
2021年01月14日16:07:21
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